14 лет опыта
100% Результат
110 решений суда в 2018 году
Опытные юристы признают право собственности на жилые и нежилые объекты долевого строительства
Признание права собственности на объект долевого строительства
Стоимость 40 000 руб
14 лет опыта
100% Результат
110 решений суда в 2018 году
Опытные юристы признают право собственности на жилые и нежилые объекты долевого строительства
Признание права собственности на объект долевого строительства
Стоимость 40 000 руб
Получите консультацию по взысканию неустойки с застройщика
Оставляя ваши персональные данные на сайте, вы даете свое согласие на их обработку.
Запись на консультацию
Каждую среду мы проводим бесплатные консультации в нашем офисе.
Большая Сухаревская площадь 16/18 стр. 1 (ст. м. Сухаревская)
Опытные юристы признают Ваше право собственности на объект долевого строительства
Мы полностью возьмем на себя юридическую сторону дела, оценим и взвесим ваши риски и перспективы в судебном процессе
Зачем нужно признание права собственности на строящийся объект?
Законодательство позволяет участнику долевого строительства обратиться в суд с иском о признании прав собственности на объект недвижимости, объект незавершенного строительства или долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде квартиры.

Для каких целей дольщик может использовать такой правовой инструмент, как признание права собственности в отношении объекта долевого строительства:

  1. Для того, чтобы обезопасить свои права при возможном банкротстве застройщика и избежать лишения Вас собственности при реализации объекта с торгов в рамках дела о банкротстве;
  2. Для того, чтобы закрепить свои права при смене застройщика и не стать заложником возможных манипуляций нового застройщика с целью получения доплат для достройки объекта;
  3. Для более оперативного оформления прав собственности при достройке и вводе объекта долевого строительства в эксплуатацию;
  4. Для повышения ликвидности объекта при его продаже

Что дает решение суда о признании права собственности:

  1. Вас не смогут лишить Вашей собственности при возможных манипуляциях застройщика или арбитражного управляющего в рамках дела о банкротстве.
  2. При переходе обязанности по достройке объекта к другому застройщику Ваше право будет привязано к объекту, а не к застройщику.
  3. Объект долевого строительства будет обременен Ваших правом собственности.

Важно: при признании права собственности на объект незавершенного строительства, договор долевого участия не прекращает своего действия а считается действующим и действует до его полного исполнения сторонами.

Наши услуги и их стоимость
Мы являемся общественной некоммерческой организацией и поэтому освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении с иском о признании права собственности, которая рассчитывается исходя из стоимости объекта. Таким образом, Вы экономите от 10 000 до 60 000 рублей.

Стоимости услуги составляет от 40 000 рублей.
Госпошлина: не оплачивается *
Доверенность: не требуется **
Исходя из нашей практики процесс по признанию права собственности в суде занимает от 4 до 9 месяцев.


* Согласно определению КС РФ от 18.12.2011 № 1845-ОО. Если заявителем в интересах потребителя выступает общественная организация, то в силу подпункта 13 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ она, независимо от цены иска, полностью освобождается от уплаты государственной пошлины.
** В соответствии с ч.1 ст. 46 Гражданского процессуального Кодекса РФ, п.2 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Гарантия успеха
Более 300 решений суд в пользу дольщиков в 2018 году;

● Юристы с судебной практикой по долевому строительству более 14 лет;

● Вы всегда можете проверить работу нашей общественной организации и движение Вашего дела через систему электронного правосудия и открытую картотеку дел любого суда города Москвы, Московской области, а также Арбитражных судов РФ.

Право собственности
Признание права собственности
Вашего застройщика признали банкротом?
В случае, если Вы по договору участия в долевом строительстве приобрели нежилое помещение, административно-делового или иного назначения, кроме как для семейных бытовых нужд, то в таком случае закон о банкротстве Вас не защищает и защитить свои права Вы можете только обратившись в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта долевого строительства с заявлением о признании права собственности на долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства или обратившись к юристу по банкротству застройщика, который выполнит всю работу «под ключ».
Зачем нужен юрист при признании права собственности на объект незавершенного строительства?
При рассмотрении дела о признании права собственности на нежилое помещение успех судебного дела будет зависеть от степени готовности дома, в котором расположен объект. Как правило степень готовности определяется в процессе проведения экспертизы.

С одной стороны степень готовности определяет перспективы положительного рассмотрения дела о признании права собственности, с другой, нет единообразной судебной практики по делам, связанным с признанием права собственности на объект незавершенного строительства.

То есть практика, где Верховный суд РФ разъясняет, что признание права на объект незавершенного строительства возможно при степени готовности свыше 1,5 %. При этом в судах общей юрисдикции в основном признают право собственности при степени готовности свыше 50%.

При этом необходимо отметить, что с банкротством группы компаний Урбан Групп судебная практика в судах общей юрисдикции в Московской области очень сильно изменилась. И у юристов по ДДУ нашей организации есть выигранные дела по объектам, степень готовности которых не превышала 10%.

По жилым помещениям в судах общей юрисдикции при банкротстве застройщика практика сложилась также неоднозначная. Одни судьи признают право собственности и на объекты с низкой степенью готовности, другие же, в свою очередь, ссылаясь на закон о банкротстве, оставляют исковое заявление без рассмотрения, в связи с тем, что дело не подсудно суду общей юрисдикции и предлагают обратиться в Арбитражный суд.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства зависит от степени готовности объекта долевого строительства, от практики, сложившейся в суде, в который Вы обратились (исковое заявление о признании права собственности подается только в суд по месту нахождения объекта) и от квалификации юриста по долевому строительству (юрист по ДДУ).


Получите консультацию по признанию права собственности
Оставляя ваши персональные данные на сайте, вы даете свое согласие на их обработку.
Нежилое коммерческого назначения
Жилое
Есть Акт приема-передачи или акт ввода в эксплуатацию
Признание права собственности при банкротстве застройщика
Нежилое до 7 кв.м. и машиноместа
Нет Акта приема-передачи и акта ввода в эксплуатацию
Обращение в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности
Обращение в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика в порядке, предусмотренном ст. 201.8 законе о банкротстве
Судебное заседание. Определение суда о признании права собственности
Подача определения на гос. регистрацию в МФЦ
Подача заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений
Передача объекта незавершенного строительства дольщикам или новому застройщику
Достройка объекта
Передача объектов дольщикам
Есть Акт приема-передачи
Нет Акта приема-передачи
Представление полного комплекта подлинников документов: ДДУ, Акт приема, Платежные документы, Выписка из ЕГРН об отсутствии сведений
Решение суда
Регистрация права собственности
Есть Акт приема-передачи
Нет Акта приема-передачи
Обращение в АСМО по ст. 2018
Включение в реестр
Передача
Достройка
Признание прав. Определение суда
Регистрация в Росреестре
Центр защиты прав дольщиков и собственников недвижимости Москвы и Московской области
Адвокаты с опытом работы свыше 20 лет
Средняя экономия на издержках 30 000 рублей
по одному иску
Наша команда
Адвокаты и юристы высшей категории с опытом работы более 20 лет
Дмитрий Сергеевич Тихненко
Председатель Центра
Ведущий эксперт по вопросам долевого строительства с опытом работы более 10 лет. Учредитель юридической фирмы «Тихненко и партнеры»
Беслан Аюбович Гордогожев
Ведущий юрист по защите прав дольщиков, адвокат
Более 13 лет активной юридической практики. Выступал в роли адвоката по гражданским и уголовным делам. Специализируется на делах по банкротству. Награжден грамотой Президента России
Алексей Михайлович Гуляев
Ведущий юрист по защите прав дольщиков, адвокат
Шесть лет работал следователем прокуратуры и три года занимал должность федерального судьи районного суда г.Москвы. С 2005 года - адвокат Московской городской коллегии адвокатов

Анна Викторовна Чулкова
Юрист
Ведущий эксперт по вопросам оформления прав на недвижимость и кадастрового учета. Опыт представительства в суде. Сертифицированный эксперт по недвижимости
Мария Анатольевна Унрау
Юрист
Практикующий корпоративный юрист с 2001 г. Адвокат с 2007 г. Опыт работы как на стороне застройщика, так и на стороне участников долевого строительства. Специалист по арбитражным спорам, в том числе о банкротстве застройщика
Почему выгодно работать с нами?
Самые прозрачные и понятные показатели работы нашего центра за последний год.
30 000 руб
средняя экономия на гос.пошлине при подаче заявления в суд через наш Центр
110 решений
в пользу дольщиков получены адвокатами нашего центра в течение года
104 млн руб
взыскано с застройщиков усилиями наших адвокатов за прошедший год
Запись на консультацию
Каждую среду мы проводим бесплатные консультации в нашем офисе.
Большая Сухаревская площадь 16/18 стр. 1 (ст. м. Сухаревская)
Жилые комплексы
дольщики которых обратились к нам за содействием в признании права собственности на объект долевого строительства
ЖК "Котельнические высотки"
Застройщик ООО «БИГ Девелопмент»
ЖК «Царицыно-1,2»
Застройщик ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
ЖК "Пятницкие кварталы"
Застройщик ООО «Саб-Урбан»
ЖК «Анискино»
Застройщик ООО «Компания Оргстройинвест»
ЖК «Видный город»
Застройщик ООО «УрбанГрупп»
ЖК "Митино О2"
Застройщик ООО «Экоквартал»
ЖК «Новокосино»
Застройщик ООО «Экспертстрой»
ЖК «Малая Истра»
застройщик ООО «Компания Промсервис»
Другие услуги
Которые наш центр оказывает дольщикам
Наши контакты
Тел.: +7 (495) 542 87 69
Моб.: +7 (925) 542 87 69.
Email: info@vdolevoe.ru

м. Сухаревская
ул. Большая Сухаревская площадь, дом 16/18, стр. 1
г.Москва
График работы: пн-пт с 10:00 - 18:00