Реестр практики нашего центра

0
51
Реестр практики нашего центра

Какие могут быть проблемы при участие в долевом строительстве?

Что такое долевое строительство простым языком. В каких случаях долевое строительство ведется с применением нового законодательства с использованием счетов эскроу и зачем нужен юрист по ДДУ (юрист по долевому строительству). Читайте во вкладке «Защита участников долевого строительства «.

Зачем нужен юрист по долевому строительству?

Заключая договор долевого участия в строительстве многие ошибочно полагают, что приобретают в собственности помещение (жилого или нежилого назначения). В действительности это не так. То есть в будущем Вы приобретаете право собственности на помещение, но только после ввода дома в эксплуатацию и подписания с Вами акта приема-передачи помещения. До этого момента, Вы имеете лишь право требования к определенному юридическому лицу передать в будущем Ваше помещение, оплачивая долевое участие в строительстве дома. То есть до того момента, как будет оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию ни о какой собственности не может быть и речи (за исключением случаев см. статью Признание права собственности). До этого момента собственником строящегося объекта, обремененного зарегистрированными договорами, является правообладатель земельного участка. Земельный участок, между прочим, тоже обременен зарегистрированными договорами долевого участия.

Все вышеуказанное становится особенно актуально в случае, если застройщика признают банкротом и вводят одну из процедур (наблюдение, конкурсное производство). Потому как именно при банкротстве застройщика для многих становится открытием, что объект, оказывается, им не принадлежит, и что необходимо совершить еще множество действий по защите своих прав и получению в собственность своего помещения.

Чаще всего к юристу по долевому строительству люди обращаются в статусе либо обманутого дольщика, либо дольщика, чьи права нарушены. Чтобы этого не происходило к юристу лучше всего обратиться на этапе заключения договора долевого участия в строительстве.

Применение новых норм ФЗ-214 возможно лишь для объектов, разрешение на строительство которых выдано после введения изменений в закон, то есть после 1 июля 2018 года. При строительстве объектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2018 года, будут применяться положения старого закона.

По всем вышеперечисленным вопросам Вы можете обратиться к нашим юристам по долевому строительству (юристы по ДДУ)нам за консультацией или за получением юридической услуги в любое время.

Наша практика

  • Дело М-3822/2018. Защита прав дольщиков. Признание прав собственности (парковочное место). ЖК «Опалиха О3».(Красногорск, «ХайГейт»)
  • Дело М-4525/2018. Защита прав дольщиков. Признание прав собственности (парковочное место/кладовая). ЖК «Солнечная система» (Химки, «Континент-проект»)
  • Дело М-4286/201. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (кладовая). ЖК «Солнечная система» (Химки, «Континент-проект»)
  • Дело М-4285/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (квартира/кладовая). ЖК «Солнечная система» (Химки, «Континент-проект»)
  • Дело М-4544/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (кладовая/парковочное место). ЖК «Солнечная система» (Химки, «Континент-проект»)
  • Дело М-4523/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (кладовая/парковочное место). ЖК «Солнечная система» (Химки, «Континент-проект»)
  • Дело М-3821/2018. Защита прав дольщиков. Признание прав собственности (парковочное место/кладовая).Красногорск, «ЭкоКвартал»
  • Дело А41-44405/2018. Защита прав дольщиков. Признание прав собственности (квартира). ЖК «Опалиха О3» (Красногорск, «ХайГейт»)
  • Дело М-4585/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (квартира). ЖК «Опалиха О3» (Красногорск, «ХайГейт»)
  • Дело М-4587/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (коммерческая недвижимость). ЖК «Лесобережный» (Красногорск, «Хайгейт»)
  • Дело М-4582/2018. Защита прав дольщиков. Включение в реестр денежных требований (коммерческая недвижимость). ЖК «Лесобережный» (Красногорск, «Хайгейт»)
  • Дело М-4420/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (квартира). ЖК «Опалиха О3» (Красногорск, «ХайГейт»)
  • Дело М-4423/2018. Защита прав дольщиков. Признание прав собственности (кладовая). ЖК «Опалиха О3» (Красногорск, «Хайгейт»)
  • Дело М-3756/2018. Защита прав дольщиков. Признание прав собственности (квартира). Химки, «Континент Проект»
  • Дело М-3752/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (кладовая). Химки, «Континент Проект»
  • Дело М-3817/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (кладовая). ЖК «Лесобережный» (Красногорск, «Хайгейт»)
  • Дело М-4799/2018. Защита прав дольщиков. Включение в реестр денежных требований и признание прав собственности (кладовая и паркинг). (Красногорск, «ЭкоКвартал»)
  • Дело М-3754/2018. Защита прав дольщиков. Признание права собственности (квартира). Химки, «Континент Проект»
  • Дело М-7090/2018. Защита прав дольщиков. Взыскание неустойки с застройщика ООО «Саб урбан»
  • Дело 02-3960/2018. Защита прав дольщиков. Расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке по ст.9 ФЗ-214 с застройщиком ООО «Компания Оргстройсервис»
  • Дело М-2896/2018. Защита прав дольщиков. Взыскание неустойки с застройщика ООО «Экоквартал»
  • Дело М-17457/2018. Расторжение договора долевого участия с застройщиком ООО»ПРОФИ-ИНВЕСТ» по ст.9 ФЗ-214
  • Дело M-18554/2018. Расторжение ДДУ с застройщиком ООО «Лазурь» по ст.1.1 ФЗ-214 и взыскание неустойки, и штрафа по закону о защите прав потребителей
  • Дело M-18555/2018. Взыскание неустойки за просрочку в передаче объекта долевого строительства по ст.6 ФЗ-214 с застройщика АО «Главмосстрой»
  • Дело М-2896/2018. Защита прав дольщиков. Взыскание неустойки с застройщика ООО «Экоквартал»
  • Дело М-19667/2018. Сопровождение участника строительства в деле о банкротстве застройщика ООО «Хайгейт» (Урбан Групп)
  • Дело М-19668/2018. Сопровождение участника строительства в деле о банкротстве застройщика ООО «Экоквартал» (Урбан Групп)
  • Дело М-19669/2018. Сопровождение участника строительства в деле о банкротстве застройщика ООО «Ивастрой» (Урбан Групп)
  • Дело М-196670/2018. Сопровождение участника строительства в деле о банкротстве застройщика ООО «Ваш город» (Урбан Групп)
  • Дело М-196671/2018. Сопровождение участника строительства в деле о банкротстве застройщика ООО «Хайгейт» (Урбан Групп)
  • Дело М-196672/2018. Сопровождение участника строительства в деле о банкротстве застройщика ООО «Хайгейт» (Урбан Групп)
  • Дело М-196673/2018. Сопровождение участника строительства в деле о банкротстве застройщика ООО «Хайгейт» (Урбан Групп)
  • Дело M-196674/2018. Банкротство застройщика. Юридическое сопровождение участника долевого строительства и защита прав кредитора
  • Дело М-196674/2018. Расторжение договора участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Аматол» (Видное) с взыскание неустойки и штрафа
Оставить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон8 (495) 5428769

иконка - телефон8 (925) 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!