14 лет опыта
100% Результат
110 решений суда в 2018 году
Взыщем неустойку и штраф в Вашу пользу в судебном порядке
Взыскание неустойки по ДДУ с Застройщика
Без предоплаты
Оплата по результату
14 лет опыта
100% Результат
110 решений суда в 2018 году
Взыщем неустойку и штраф в Вашу пользу в судебном порядке
Взыскание неустойки по ДДУ с Застройщика
Стоимость: 20% - 50% от взысканной суммы
Оплата по результату
Получите консультацию по взысканию неустойки с застройщика
Оставляя ваши персональные данные на сайте, вы даете свое согласие на их обработку.
Опытные юристы по долевому строительству взыщут неустойку с Застройщика в Вашу пользу
Юристы Центра помогут Вам взыскать неустойку за нарушенные застройщиком обязательства в самые короткие сроки и с максимальным размером
Право дольщика на взыскание неустойки с застройщика
При нарушении застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства, участник долевого строительства имеет право требования неустойки за каждый день просрочки в соответствии со ст.6 ФЗ-214, которая составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долевого взноса на день исполнения обязательства за каждый день просрочки и штрафа в размере 50% от удовлетворенных судом требований, согласно Закону «О защите прав потребителей» в случае отказа застройщика в добровольной выплате неустойки
Наши услуги и их стоимость
Юристы и адвокаты нашей общественной организации занимаются защитой прав участников долевого строительства более 15 лет.

Мы полностью берем на себя процесс по взысканию неустойки с застройщика, который состоит из следующих этапов:

- Досудебное урегулирование (претензионное письмо);

Подача искового заявления в суд;

- Представительство и защита прав участника долевого строительства дольщика на всех стадиях судебного процесса, в том числе в Апелляционной инстанции в случае обжалования решения суда

- Получение исполнительного листа;

Фактическое взыскание денежных средств с застройщика.


Стоимость услуги составляет от 20% до 50% от взысканных средств (зависит от условий договора)
Госпошлина: не оплачивается *
Доверенность: не требуется **

Срок: от 3-5 месяцев с момента заключения договора.

*
Согласно определению КС РФ от 18.12.2011 № 1845-ОО. Если заявителем в интересах потребителя выступает общественная организация, то в силу подпункта 13 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ она - независимо от цены иска - полностью освобождается от уплаты государственной пошлины.
** В соответствии с ч.1 ст. 46 Гражданского процессуального Кодекса РФ, п.2 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Гарантия успеха
- Команда высококвалифицированных Юристов и адвокатов с опытом защиты прав участников долевого строительства более 15 лет и с общим стажем юридической и адвокатской практики более 20 лет.

- Специализация нашего Юридического Центра исключительно на делах, связанных с защитой прав участников долевого строительства.

- 100% дел в суде завершается в пользу участников долевого строительства


Неустойка
ФЗ-214
Судебная практика
Что такое неустойка и для чего она предназначена
Неустойка – это средство для возмещения расходов и ущерба, понесенных в результате нарушения условий договора одной из сторон. То есть это, по сути, требование возместить понесенные Вами убытки, но в размере, указанном в определенной норме закона. То есть в размере, который ограничивает норма закона.
В настоящей статье мы рассматриваем норму закона, определяющую размер неустойки, которая подлежит взысканию с застройщика за нарушение обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором долевого участия срок.
Что такое неустойка по ФЗ-214 и почему может снижаться ее размер в суде
В случае, если застройщик нарушает сроки передачи объекта долевого строительства, у участника долевого строительства возникает право требования неустойки в соответствии со ст. 6 ФЗ-214.

Размер неустойки рассчитывается по формуле, указанной в ст.6 ФЗ-214 или Вы можете воспользоваться нашим калькулятором по расчету неустойки.

Для того, чтобы вместе с требованием неустойки у Вас возникло право требования штрафа в соответствии с законом о защите прав потребителей, Вы обязаны направить в адрес застройщика претензионное письмо с требованием о выплате Вам неустойки и в случае отказа в выполнении данного требования у Вас возникает право требования штрафа в 50%.

Итак, Вы направили претензию, застройщик ее проигнорировал и Вы обратились в суд.

В суде Вы требуете выплаты неустойки и штрафа по закону о защите прав потребителей.

Почему и в каких случаях суд может снизить размер неустойки и штрафа. Казалось бы, что величина неустойки указана в законе и являет собой твердую сумму. Но нет, суд по заявлению ответчика может снизить размер требований, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Почему? Эту норму достаточно подробно разъясняет Верховный суд в нескольких пленумах и обзорах судебной практики, посвященным долевому строительству в целом и непосредственно применению ст. 333 ГК РФ в частности.
Основным законом, которым регулируется взыскание неустойки по договору долевого участия, является ФЗ-214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ».

Но судебная система в РФ так устроена, что в регулировании определенных норм участвуют еще несколько законов, а также со временем формируется судебная практика и Верховный суд РФ разъясняет как следует применять ту или иную норму закона.

Таким образом, ключевое значение в применении нормы, регулирующей взыскание неустойки с застройщика, имеют разъяснения Верховного суда РФ и Пленумы.

Какие Пленумы и обзоры судебной практики по вопросу взыскания неустойки с застройщика существуют на сегодняшний день.

- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

Регулирует по сути снижение размера требований о взыскании неустойки с застройщика.

- ОБЗОР практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 04.12.2013г;

В данном обзоре закреплены основные положения относительно как взыскания неустойки с застройщика, так и по остальным вопросам, связанным с долевым строительством.

- ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ ДЕЛ ПО СПОРАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ В СВЯЗИ С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года

Также существует множество судебной практики, касающейся вопросов, связанных с взысканием неустойки с застройщика при нарушении последним сроков передачи объектов долевого строительства, которая имеет большое значение при формировании позиции по исковому заявлению о взыскании неустойки с застройщика.

Но не стоит забывать, что в России все-таки отсутствует институт прецедентного права и судья принимает решение на основании действующего законодательства и своего внутреннего убеждения.

Калькулятор неустойки
Застройщик не сдал дом в срок? Рассчитайте сумму штрафа и неустойки. Калькулятор работает по правилам расчёта, описанным в законе ст.6. 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
Стоимость недвижимости по ДДУ в руб.
Количество дней просрочки
Размер неустойки
0руб.
Размер штрафа
0руб.
Итого застройщик должен выплатить :
0руб.
Номер телефона
Заключен ДДУ
Просрочка в передаче объекта
Составление и подача требования о добровольной выплате неустойки застройщиком
Подача ИЛ в банк или в ФССП
Расчет неустойки по ст. 6 ФЗ - 214 за каждый день просрочки
Выплата
Подача искового заявления в суд в соответствии с законом о защите прав потребителей
Взыскание неустойки с застройщика
Собеседование (предварительное судебное заседание)
1 или 2 судебных заседания, в зависимости от явки Ответчика
Решение суда в силу через 30 дней с момента изготовления в полном объеме
Апелляционная жалоба на решение суда
Рассмотрение дела в апелляции
Направление дела в 1 - ю инстанцию
Исполнительный лист
Перечисление денежных средств Взыскателю
Получите консультацию по взысканию неустойки с застройщика
Оставляя ваши персональные данные на сайте, вы даете свое согласие на их обработку.
Центр защиты прав дольщиков и собственников недвижимости Москвы и Московской области
Адвокаты с опытом работы свыше 20 лет
Средняя экономия на издержках 30 000 рублей
по одному иску
Наша команда
Адвокаты и юристы высшей категории с опытом работы более 20 лет.
Дмитрий Сергеевич Тихненко
Председатель Центра
Ведущий эксперт по вопросам долевого строительства с опытом работы более 10 лет. Учредитель юридической фирмы «Тихненко и партнеры»
Беслан Аюбович Гордогожев
Ведущий юрист по защите прав дольщиков, адвокат
Более 13 лет активной юридической практики. Выступал в роли адвоката по гражданским и уголовным делам. Специализируется на делах по банкротству. Награжден грамотой Президента России
Алексей Михайлович Гуляев
Ведущий юрист по защите прав дольщиков, адвокат
Шесть лет работал следователем прокуратуры и три года занимал должность федерального судьи районного суда г.Москвы. С 2005 года - адвокат Московской городской коллегии адвокатов

Анна Викторовна Чулкова
Юрист
Ведущий эксперт по вопросам оформления прав на недвижимость и кадастрового учета. Опыт представительства в суде. Сертифицированный эксперт по недвижимости
Мария Анатольевна Унрау
Юрист
Практикующий корпоративный юрист с 2001 г. Адвокат с 2007 г. Опыт работы как на стороне застройщика, так и на стороне участников долевого строительства. Специалист по арбитражным спорам, в том числе о банкротстве застройщика
Почему выгодно работать с нами?
Самые прозрачные и понятные показатели работы нашего центра за последний год.
30 000 руб
средняя экономия на гос.пошлине при подаче заявления в суд через наш Центр
110 решений
в пользу дольщиков получены адвокатами нашего центра в течение года
104 млн руб
взыскано с застройщиков усилиями наших адвокатов за прошедший год
Запись на консультацию
Каждую среду мы проводим бесплатные консультации в нашем офисе.
Большая Сухаревская площадь 16/18 стр. 1
Жилые комплексы
дольщики которых обратились к нам за взысканием неустойки с застройщика
ЖК "Котельнические высотки"
Застройщик ООО «БИГ Девелопмент»
ЖК «Царицыно-1,2»
Застройщик ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
ЖК "Пятницкие кварталы"
Застройщик ООО «Саб-Урбан»
ЖК «Анискино»
Застройщик ООО «Компания Оргстройинвест»
ЖК «Видный город»
Застройщик ООО «УрбанГрупп»
ЖК "Митино О2"
Застройщик ООО «Экоквартал»
ЖК «Новокосино»
Застройщик ООО «Экспертстрой»
И еще более 10 жилых комплексов Москвы и области
Другие услуги
Которые наш центр оказывает дольщикам
Наши контакты
Тел.: +7 (495) 542 87 69
Моб.: +7 (925) 542 87 69.
Email: info@vdolevoe.ru

м. Сухаревская
ул. Большая Сухаревская площадь, дом 16/18, стр. 1
г.Москва
График работы: пн-пт с 10:00 - 18:00