Зачем нужен юрист при признании права собственности на объект незавершенного строительства?

0
19
Зачем нужен юрист при признании права собственности на объект незавершенного строительства?

При рассмотрении дела о признании права собственности на нежилое помещение успех судебного дела будет зависеть от степени готовности дома, в котором расположен объект. Как правило степень готовности определяется в процессе проведения экспертизы.

С одной стороны степень готовности определяет перспективы положительного рассмотрения дела о признании права собственности, с другой, нет единообразной судебной практики по делам, связанным с признанием права собственности на объект незавершенного строительства.

То есть практика, где Верховный суд РФ разъясняет, что признание права на объект незавершенного строительства возможно при степени готовности свыше 1,5 %. При этом в судах общей юрисдикции в основном признают право собственности при степени готовности свыше 50%.

При этом необходимо отметить, что с банкротством группы компаний Урбан Групп судебная практика в судах общей юрисдикции в Московской области очень сильно изменилась. И у юристов по ДДУ нашей организации есть выигранные дела по объектам, степень готовности которых не превышала 10%.

По жилым помещениям в судах общей юрисдикции при банкротстве застройщика практика сложилась также неоднозначная. Одни судьи признают право собственности и на объекты с низкой степенью готовности, другие же, в свою очередь, ссылаясь на закон о банкротстве, оставляют исковое заявление без рассмотрения, в связи с тем, что дело не подсудно суду общей юрисдикции и предлагают обратиться в Арбитражный суд.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства зависит от степени готовности объекта долевого строительства, от практики, сложившейся в суде, в который Вы обратились (исковое заявление о признании права собственности подается только в суд по месту нахождения объекта) и от квалификации юриста по долевому строительству (юрист по ДДУ).

Оставить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон8 (495) 5428769

иконка - телефон8 (925) 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!