Кейс: Расторжение ДДУ и взыскание неустойки

1
90
Кейс: Расторжение ДДУ и взыскание неустойки - картинка osparivaniesdelokdolzhnikapribankrotstve_77cad4ff.jpg

История: Застройщик задержал сроки передачи объекта более чем на 1 год. Клиент решил расторгнуть ДДУ и взыскать денежные средства оплаченные по договору, а также неустойку и штраф.

Задача: обеспечить взыскание денежных средств с застройщика в полном объеме.

Что сделано: наши юристы по ДДУ (долевому строительству) приняли в работу дело.

В данном случае, расторжение ДДУ происходит в досудебном уведомительном порядке, установленном ст.9 ФЗ-214. Уведомление о расторжении договора с требованием выплаты долевого взноса, а также неустойка за весь период действия договора направляется застройщику заказным письмом с уведомлением. Срок для рассмотрения такого уведомления не более 10 дней, а в случаях, установленных п. 2.2 ст.920 дней. После этого можно обращаться в суд, что наши юристы и сделали, так как застройщик отказался удовлетворить наши требования в досудебном порядке, а это означало, что мы также будем требовать штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований. Судебный процесс по взысканию денежных средств при расторжении ДДУ, как правило, достаточно трудоемкий и не быстрый. Суммы неустойки и штрафа большие и суды не торопятся выносить решения, а стараются максимально досконально разобраться в деле. В нашем случае рассмотрение дела заняло 6 месяцев в суде 1-й инстанции, 1 месяц в апелляционной и 1 месяц мы получали исполнительный лист.

Наши юристы настаивали на взыскании денежных средств в полном объеме без снижения в порядке ст. 333 ГК. При этом застройщик настаивал на снижении неустойки и штрафа более чем в 2 раза, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства и срыв сроков со стороны подрядчиков. Данные доводы, конечно же, были субъективными и не имели правовых оснований. Судья несколько раз откладывал рассмотрение дела.

Результат: Взыскано 100% суммы долевого взноса — 5,8 млн. руб

Неустойка — 1,8 млн. руб

Штраф — 2,9 млн. руб

Срок исполнения: 8 месяцев

Стоимость выполнения: 30 000 руб — расходы на оплату юридических услуг

Услуги юристов по расторжению ДДУ

Досудебное урегулирование • Подача искового заявления в суд • Представительство и защита интересов «дольщика» в суде в 2-х инстанциях • Получение исполнительного листа

Комментарии
Афанасий 2 месяца назад

А что при расторжении ДДУ неустойка взыскивается не только за период просрочки в передаче объекта?

Ответить
Оставить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!