Практика по признанию права собственности на объект долевого участия

0
42
Практика по признанию права собственности на объект долевого участия

Арбитражный суд Московской области

107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18,

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

19 марта 2019 года

Дело №А41-44405/18

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарь Землякова Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Султаевой О.В. (далее — заявитель) к ООО «Хайгейт» (ИНН 5024115433, ОГРН 1105024006306) о признании права собственности при участии в судебном заседании: смотри протокол судебного заседания УСТАНОВИЛ: Решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018г. ООО «Хайгейт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Аглинишкене С.А. Объявлен состав суда. Отводов не заявлено. Заслушаны стороны: Заявитель поддержал свою позицию. Возражений нет. Исследовав материалы обособленного спора, арбитражный суд признает заявленное требование обоснованным по следующим основаниям. Заявитель, обратившись в арбитражный суд, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – кладовую, находящуюся в жилом доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, дом 2. Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену. В результате вложения денежных средств участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в здании, в котором такой объект расположен. В ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика. 2 26_8205060 Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только врамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам. К числу таких требований законом отнесено, в частности, требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Как следует из материалов дела, между должником и заявителем был заключен договор, по условиям которого должник обязался передать заявителю кладовую в жилом доме, находящемся по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, дом 2, а заявитель обязался уплатить за нее денежные средства. Заявитель свои обязательства перед должником по внесению указанной суммы денег, исполнил надлежащим образом. Дом введен в эксплуатацию. Заявитель в настоящее время фактически владеет и несет бремя содержания нежилого помещения. Иные заинтересованные лица не заявили возражений против удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на нежилое помещение. При таких обстоятельствах указанные требования являются обоснованными, поскольку арбитражному суду представлены доказательства возникновения у заявителя права собственности на нежилое помещение. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 71, 201.1, 201.6-201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: Признать за Султаевой Ольгой Владимировной право собственности на кладовую № 1101, находящейся в жилом доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, дом 2. Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства (нежилое помещение). Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья М.В. Козлова

Рекомендуемые статьи
Юрист по разводам
Компания Норма права предлагает посетителям услуги адвоката при разводе по доступной стоимости. Если вам необходим адвокат по бракоразводным делам, то вы можете обратиться к нам.
Неустойка по ДДУ
Компания Норма Права предлагает посетителям взыскать неустойку с застройщика по дду по договору недорого. Если вам необходимо взыскание неустойки по дду через арбитражный суд, то вы можете обратиться к нам.
Взыскание дебиторской задолженности
Компания «Норма Права» предлагает посетителям услугу взыскание взыскание дебиторской задолженности с юридических лиц по договору и исковому заявлению. Если вам необходимо взыскать дебиторскую задолженность контрагентов, то вы можете обратиться к нам.
Оставить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон8 (495) 5428769

иконка - телефон8 (925) 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!