Помощь дольщикам. Как не быть обманутыми и наказать недобросовестных застройщиков

Компания «Норма Права» предлагает вам помощь участникам долевого строительства по доступной стоимости. Если вам необходим центр помощи дольщикам, то вы можете обратиться к нам.

Помощь дольщикам. Как не быть обманутыми и наказать недобросовестных застройщиков

Юридический центр «Норма Права» предлагает помощь дольщикам, обманутым недобросовестными застройщиками. Консультации и сопровождение в суде, ведение до результата. Адвокаты высшей категории, квалифицированные юристы в сфере гражданского права помогут взыскать компенсацию за нарушения условий договора, сдачу объекта с недоделками, просрочки и другие недочеты.

Суть долевого строительства. Права и обязанности участников

Долевое строительство — это возможность решения квартирного вопроса для физических лиц, которые не могут позволить себе единовременно оплатить покупку жилья, но не хотят оформлять ипотеку. Вкладывая деньги в возведение многоквартирного дома, дольщик получает в нем жилплощадь с большой скидкой. Это происходит после завершения строительных работ и введения здания в эксплуатацию. Преимущества сделки:

  • цены на жилье значительно ниже рыночных;
  • приобретение недвижимости при небольших сбережениях;
  • покупка жилья в рассрочку с внесением платежей на разных этапах возведения.

За видимой простотой и преимуществами этой схемы скрываются многочисленные риски. Недаром помощь обманутым дольщикам — одно из актуальных направлений юридических услуг.
ДДУ (договор долевого участия) включает пункт об обязанностях сторон. В нем прописывается, что дольщик должен вносить средства в оговоренные сроки, а застройщик вовремя завершить стройку до уровня жилья. Документ имеет федеральный уровень и поддерживается законодательством. Но невзирая на постоянное внесение поправок в закон, количество скандалов вокруг ДДУ не снижается.
При несоблюдении договоренности участниками, любая из сторон может подать в суд.
Граждане, участвующие в долевом строительстве, имеют право на:

  • денежную компенсацию или устранение проблемы за счет застройщика, если площадь помещений оказалась меньше, чем указано в ДДУ;
  • получение жилья в сроки, прописанные в договоре;
  • расторжение ДДУ в случае, когда генподрядчик не укладывается в прописанные сроки, не оповестил о задержках за 60 дней до указанной даты сдачи объекта, остановил строительство или некачественно выполнил работы;
  • получение недвижимости, построенной согласно техническому и проектному регламенту;
  • смену строительной организации из-за неудовлетворительного качества работ с сохранением всех условий прежнего ДДУ.

Но даже зная свои права, граждане сталкиваются с проблемами, затяжными и утомительными судебными процессами. В них требуется знание законодательства и опыт правоприменительной практики. Чтобы не лишиться вложенных сбережений и последних нервов, стоит обратиться в центр помощи дольщикам за поддержкой.

Зачем и когда обращаться в центр помощи дольщикам

После внесения последних изменений в закон, регулирующий отношения между участниками ДДУ, физические лица стали более защищенными от недобросовестных застройщиков, чем пару лет назад. Но риск остаться без жилья или получить его с явными или скрытыми недочетами до сих пор существует.
По данным Генпрокуратуры РФ, каждый третий дольщик попадает под статус обманутого. Особенно остро ситуация стоит в Москве, где почти каждый новострой сдается с задержками. Люди обращаются в суд с такими претензиями:

  • просрочка завершения возведения;
  • сданное жилье не соответствует договору и проекту по качеству;
  • квартира обладает меньшей площадью, чем указано в документации;
  • подрядчик самовольно увеличил квадратуру и требует доплаты;
  • обнаружение скрытых дефектов после заселения;
  • замораживание стройки из-за банкротства;
  • отсутствие регистрации объекта в Росреестре и невозможность оформить документы на право собственности;
  • расторжение договора и намерение вернуть вложенные средства.

Помощь дольщикам оказывается также для решения споров в досудебном порядке. Иногда грамотно составленная претензия и убедительно проведенные переговоры со строительной компанией помогают участникам добиться выполнения своих законных требований. Обманутые дольщики вправе обратиться также в Роспотребнадзор или прокуратуру. Но и для досудебного урегулирования понадобится помощь юриста. В его компетенции составить убедительную претензионную записку и провести эффективные переговоры, чтобы добиться выполнения выставленных требований.

Преимущества центра помощи дольщикам «Норма Права»

Адвокаты и юристы центра «Норма Права» работают с обманутыми участниками долевого строительства с 1998 года и помогли выиграть несколько сотен дел.
В перечень наших услуг входит не только сопровождение в суде. Специалист проведет все подготовительные работы для процесса:

  • сбор документов и доказательной базы;
  • организация независимой экспертизы;
  • расчет положенной неустойки;
  • составление исковых заявлений, письменных претензий;
  • выставление требований о взыскании не только неустойки, но и штрафа (50% от возмещаемой суммы) и компенсации морального ущерба;
  • подача документов в органы суда;
  • контроль исполнения судебного решения строительной фирмой.

Каждая ситуация уникальна и требует индивидуального решения. Мы не можем давать 100% гарантию того, что ситуация разрешится в вашу пользу. И не советуем обращаться к тем, кто дает такие обещания. Но существует несколько преимуществ, которые получат все, кто обратился к нам.

  1. Стоимость услуг согласовывается заранее. Вам не придется искать дополнительные средства на оплату юриста. Все виды правовой помощи у нас регламентируются прайсом.
  2. Мы не навязываем ненужные услуги, не запугиваем клиентов, чтобы получить дополнительный доход.
  3. Используем все законные возможности для решения ситуации в вашу пользу.
  4. Не имеем шаблонных решений, учитываем все нюансы сложившейся ситуации.
  5. Проводим бесплатные консультации.

Некоммерческая основа нашей деятельности позволяет каждому, кто попал в неприятную ситуацию, получить помощь по ДДУ.

Что важно учитывать при участии в долевом строительстве

Прежде чем заключать договор долевого участия, важно принять меры безопасности:

  • прочитать отзывы о строительном предприятии;
  • удостовериться, что долевое строительство официально зарегистрировано и подтверждено соответствующими документами;
  • проверить наличие разрешения на привлечение инвесторов, заключения госэкспертизы, постановления местных исполнительных органов;
  • изучить разрешительные и проектно-сметные документы на предмет соответствия законодательству;
  • убедиться, что строительная компания обладает правами на земельный участок, где будет возводиться многоэтажка.

Если компания не предоставила один или несколько документов, не выдает бумаги для создания копий, стоит насторожиться. Убедиться в наличии права на строительство и привлечения инвесторов можно обратившись в административные органы, отвечающие за архитектурно-строительный контроль. Они обязательно оповестят вас о том, что у выбранной компании нет никаких разрешений.
Если неприятностей не удалось избежать и потребовалась помощь участникам долевого строительства, закажите консультацию на сайте компании «Норма Права» или посетите наш уютный офис в центре столицы.

Оставить заявку на бесплатную консультацию Оставьте ваше имя и номер телефона, наши сотрудники свяжутся с вами и назначат удобное время встречи

О нас

Более чем за 15 лет практики, наши юристы получили несколько сотен положительных решений суда по искам дольщиков и помогли им вернуть миллионы рублей. Московский правовой центр работает на некоммерческой основе, поэтому услуги наших специалистов доступны каждому. Участник Федеральной программы бесплатной юридической помощи при информационной поддержке Правительства Москвы.

иконка - icon1Уютный офис
в центре Москвы
иконка - icon2Более 900 млн. руб.
взыскано в пользу клиентов
иконка - icon3Более 90%
выигранных дел
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!