Банкротство застройщика «Экспертстрой»

Юридическое сопровождение дольщиков в процедуре банкротства Экспертстрой

Банкротство застройщика «Экспертстрой» - картинка .jpg
иконка - Что представляет из себя "Дело о банкротстве"
Что представляет из себя "Дело о банкротстве"
Центр защиты прав дольщиков – это команда профессиональных юристов и адвокатов, специализирующих на защите прав участников долевого строительства.

Наш Центр в 2018 году обеспечил рассмотрение и успешное завершение более 500 судебных дел участников долевого строительства таких Жилых комплексов (застройщиков) как ЖК Новокосино-2 (ООО «Эксперстрой»), ЖК «Светолюбово» (ООО «Дубрава»), ЖК Царицыно (ОАО «МКХ»), ЖК «Терлецкий парк» (АО «Глобинвестстрой»), ЖК Южное Видное (ООО «Аматол»), ЖК «Лесобережный», ЖК «ОпалихаОз», ЖК «Видный город», ЖК «Лайково», ЖК «Солнечная система» группы компаний Урбан Групп, ЖК «Пятницкий кварталы» (ООО «Саб урбан») и многих других.

По всем дольщикам получены положительные решения судов, вступившие в законную силу.

У нас наработано большое количество собственной практики и разработаны собственные алгоритмы по защите прав участников долевого строительства при банкротстве застройщика.

При признании должника банкротом и введении конкурсного производства все нежилые помещения, за исключением помещений площадью до 7 кв.м и машиномест, попадают в конкурсную массу, а участники долевого строительства имеют право включиться в реестр кредиторов с денежным требованием.

При этом Договор долевого участия будет считаться расторгнутым и после реализации залогового имущества застройщика (нежилых помещений, земельных участков), дольщикам будет выплачена компенсация в размере 60% от стоимости залогового имущества.

После признания должника — застройщика банкротом необходимо будет включаться в реестр кредиторов и принимать участие в деле о банкротстве.

Участники долевого строительства по жилым помещениям и по нежилым помещениям до 7 кв.м. и машиноместам должны будут включиться в реестр о передаче прав на жилые помещения или требовать признания прав собственности, в зависимости от степени готовности дома.

Получить консультацию
иконка - Банкротство ООО "ЭкспертСтрой" – порядок действий
Банкротство ООО "ЭкспертСтрой" – порядок действий
В настоящий момент решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-26468/2017 застройщик ООО «Экспертстрой» признан банкротом и в отношении него введена процедура– наблюдение.

Все участники долевого строительства имеют право включиться в реестр требований о передаче жилых помещений, путем подачи заявления со всеми необходимыми документами в Арбитражный суд Московской области. Из документов, которые необходимо приложить к заявлению вам понадобятся:

  • Договор долевого участия;
  • Документ, подтверждающий оплату долевого взноса;
  • При заключении договора цессии – договор уступки, акт сверки взаиморасчетов по основному договору, оплата уступки;
  • При предварительном договоре: ПДКП, документ, подтверждающий оплату по ПДКП.

После этого при соблюдении всех требований закона судья выносит определение о принятии Вашего заявления к рассмотрению и назначает дату судебного заседания, на которое Вам необходимо явиться со всеми подлинниками документов и поддержать заявленные требования. При положительном рассмотрении Вашего заявления судья выносит определение о включении Вас в реестр о передачи прав на жилые помещения, после чего Вы становитесь полноценном участником рассмотрения дела о банкротстве ООО «Экспертстрой» со всеми правами, предоставленным законом о банкротстве кредитору.

Почему необходимо включаться в реестр в течение 30 дней и что будет, если не включиться в указанный срок.

При подаче заявления о включении в реестр в течение 30 дней с момента официальной публикации о банкротстве ООО «Экспертстрой» в газете Коммерсант, Вы получаете право участия в первом собрании кредиторов. При подаче заявления по истечении 30 дней в первом собрании кредиторов Вы участия принимать не сможете, но в реестр Вас все равно включат.

Исходя из обширной практики, сложившейся в ходе процедур банкротства Группы компаний Урбан Групп, ОАО «МКХ», Су-155 и многих других застройщиков, у нас уже сложились понятные и работающие алгоритмы действий при банкротстве застройщиков.

При банкротстве застройщика существует несколько механизмов защиты прав участников долевого строительства, которые применяются нашими юристами по дду (долевому строительству).

Во-первых, всегда есть возможность признать право собственности на объект незавершенного строительства в суде общей юрисдикции, что в будущем может дать Вам преимущества перед другими участниками строительства и повысит ликвидность Вашего объекта в случае его продажи (уступки прав требований (цессии)).

Если у вас заключен договор о передаче нежилого помещения, кроме нежилых помещений площадью до 7 кв.м. и машиномест, то этот вариант является единственным способом не потерять ваш объект в ходе процедуры конкурсного производства. (Подробнее читайте статью Признание права собственности).

По жилым помещениям также необходимо включиться в реестр о передаче прав на жилые помещения. В процедуре конкурсного производства такой реестр ведет конкурсный управляющий, при введении наблюдения – Арбитражный суд.

Также Главное управление государственного строительного надзора по МО должно будет признать объект проблемным и открыть реестр пострадавших граждан, куда тоже необходимо будет включаться.

И самое главное после включения в реестр о передаче прав на жилые помещения, вы становитесь полноценным кредитором со всеми правами и можете принимать участие на всех собраниях кредиторов и во всех судебных процессах в рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика – ООО «Экспертстрой».

Получить консультацию
иконка - Неустойка застройщика ООО "Экспертстрой"
Неустойка застройщика ООО "Экспертстрой"
В настоящий момент решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-26468/2017 застройщик ООО «Экспертстрой» признан банкротом и в отношении него введена процедура – наблюдение.

Что делать дольщикам, у которых возникло право требования неустойки за просрочку в передаче объекта долевого строительства ООО «Экспретстрой».

В рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика, вы имеете право включить ваше требование о взыскании неустойки в реестр требований кредиторов в четвертую очередь.

Для этого участнику долевого строительства необходимо подать заявление в Арбитражный суд Московской области о включении Вашего требования в реестр требований кредиторов в рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика ООО «Экспертстрой» со всеми необходимыми приложениями. Также к заявлению необходимо приобщить документы, подтверждающие направление копии заявления арбитражному управляющему о должнику (застройщику- ООО «Экспертстрой»).

После того, как заявление будет принято к рассмотрению, судья назначит дату судебного заседанию, на котором после проверки обоснованности требований кредитора и изучения оригиналов документов, на которых участник строительства основывает свои требования, будет вынесено определение о включении в реестр требований кредиторов требования о взыскании неустойки.

Также данную работу Вы можете поручить юристам по долевому строительству нашего Центра защиты прав дольщиков.

Получить консультацию
иконка - Банкротство ООО "Экспертстрой" - наблюдение
Банкротство ООО "Экспертстрой" - наблюдение

19 декабря 2018 года Арбитражный суд Московской области решил: Признать требования ООО «АУЕ КоллектСервайз», Бытковского И.В. обоснованными. Ввести в отношении ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674) процедуру банкротства — наблюдение. Утвердить временным управляющим должником Дородных (Синякину) Евгению Сергеевну (Ассоциация СОАУ «Меркурий», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 9745, почтовый адрес: 141103, Московская область, г. Щелково-3, а/я 431). Применить при проведении процедуры банкротства в отношении ООО «ЭкспертСтрой» правила параграфа 7 Закона о банкротстве «Банкротство застройщиков».

Процедура наблюдение в отношении Экспертстроя на сегодняшний день введена до 24 апреля 2019 г. После судебного заседания суд должен будет определить, есть ли достаточные основания для дальнейшего банкротства ООО «Экспертстрой» и введения процедуры конкурсного производства в его отношении или Арбитражный управляющий в своем отчете укажет информацию, позволяющую предположить, что есть основания для финансового оздоровления ООО «Экспертстрой» и введет внешнее управление или финансовое оздоровление. Также всегда возможен вариант заключения мирового соглашения в рамках процедуры банкротства ООО «Экспертстрой» и прекращения производства по делу.

То есть, по сути, ждем 24 апреля 2019 года.

Получить консультацию

3 главных причины почему Вам стоит обратиться в Центр защиты прав дольщиков

  • Специализируемся на банкротствах застройщиков. Ведем дела дольщиков по банкротству ООО «Экспертстрой» по 5,13, 16 и другим корпусам.По жилым/нежилым помещениям и машиноместам
  • Успешно рассмотрено более 700 дел дольщиков при банкротстве застройщиков в 2018 г. Решения судов уже вступили в силу. Более 100 обратившихся по банкротству ООО «Экспертстрой» в 2019 г.
  • Включение в реестр без отказов. Знаем всю практику по банкротству застройщиков. Знаем ВСЁ про банкротство ЖК «Новокосино 2». Профессионально подготовим документы.

Условия и цены

Вы можете выбрать как полное сопровождение юристом по ДДУ при банкротстве ООО «Экспертстрой», так и только составление и подачу документов в суд, и участие в одном судебном заседании.

Независимо от того, какой вариант Вы выберете, мы выполним свою работу на высшем уровне и в кратчайшие сроки

  • ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ — 10 000 рублей
  • ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА МАШИНОМЕСТО ИЛИ ПОМЕЩЕНИЕ ДО 7 КВ.М. — 10 000 рублей
  • ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ — 10 000 рублей
  • ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ — 50 000 рублей
  • ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОЛЬЩИКА ПРИ БАНКРОТСТВЕ — 50 000 рублей
  • При признании права собственности на нежилое помещение коммерческого назначения по факту вступления решения суда в законную силу — оплачивается гонорар успеха от 3-5% от стоимости присужденного имущества

При обращении трех и более дольщиков одновременно — скидка от 10-50%

Практика по банкротству Застройщика

Центр защиты прав дольщиков – это команда профессиональных юристов и адвокатов, специализирующих на защите прав участников долевого строительства.

Наш Центр в 2018 году вел дела более 400 дольщиков Урбан Групп и более 300 дольщиков других застройщиков (в том числе ЖК «Новокосино-2», ЖК «Светолюбово»,ЖК Царицыно, Терлецкий парк, Южное Видное и другие), по большинству которых получены положительные решения судов, вступившие в законную силу.

По застройщику ООО «Экспертстрой» юристы нашего Центра успешно признали право собственности на 10 коммерческих помещений, расположенных в 13 и 16 корпусах ЖК «Новокосино-2».

Включили в реестр прав на жилые помещения более 100 дольщиков.

Ситуация с ООО «Экспертстрой» на данный момент

В настоящий момент, в отсутствие материалов дела о банкротстве в Арбитражном суде Московской области, в связи с рассмотрением кассационной жалобы 24.09.2019г, ходатайство о переходе к процедуре конкурсного производства не может быть рассмотрено.
Иными словами, наблюдение продолжается, судебное заседание о введении конкурсного производства отложено на 15 октября 2019 года на 12:00.
Также не маловажным моментом является включение в дело о банкротстве ООО «Экспертстрой» ЖК Новокосино-2 ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».
По факту, включившись в дело Фонд по сути должен обеспечить достройку объектов ЖК Новокосино-2. При этом Фонд будет являться техническим Заказчиком и инвестором проекта, а достройка будет производиться посредством нового подрядчика. При этом, на каких условиях будет происходить взаимодействие Фонда с новым подрядчиком пока не ясно.

Оставить заявку на бесплатную консультацию Оставьте ваше имя и номер телефона, наши сотрудники свяжутся с вами и назначат удобное время встречи

О нас

Более чем за 15 лет практики, наши юристы получили несколько сотен положительных решений суда. Московский правовой центр «Норма права» работает на некоммерческой основе, поэтому услуги наших специалистов доступны каждому. Участник Федеральной программы бесплатной юридической помощи при информационной поддержке Правительства Москвы.

иконка - icon1Уютный офис
в центре Москвы
иконка - icon220 лет практики у юристов
и адвокатов Центра
иконка - icon3Более 90%
выигранных дел
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!