Взыскание неустойки

Поможем Вам взыскать неустойку за нарушенные застройщиком обязательства в самые короткие сроки и с максимальным размером

Взыскание неустойки
иконка - Неустойка
Неустойка
Что такое неустойка и для чего она предназначена

Неустойка – это средство для возмещения расходов и ущерба, понесенных в результате нарушения условий договора одной из сторон. То есть это, по сути, требование возместить понесенные Вами убытки, но в размере, указанном в определенной норме закона. То есть в размере, который ограничивает норма закона.
В настоящей статье мы рассматриваем норму закона, определяющую размер неустойки, которая подлежит взысканию с застройщика за нарушение обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором долевого участия срок.

Получить консультацию
иконка - ФЗ-214
ФЗ-214
Что такое неустойка по ФЗ-214 и почему может снижаться ее размер в суде

В случае, если застройщик нарушает сроки передачи объекта долевого строительства, у участника долевого строительства возникает право требования неустойки в соответствии со ст. 6 ФЗ-214.

Размер неустойки рассчитывается по формуле, указанной в ст.6 ФЗ-214 или Вы можете воспользоваться нашим калькулятором по расчету неустойки.

Для того, чтобы вместе с требованием неустойки у Вас возникло право требования штрафа в соответствии с законом о защите прав потребителей, Вы обязаны направить в адрес застройщика претензионное письмо с требованием о выплате Вам неустойки и в случае отказа в выполнении данного требования у Вас возникает право требования штрафа в 50%.

Итак, Вы направили претензию, застройщик ее проигнорировал и Вы обратились в суд.

В суде Вы требуете выплаты неустойки и штрафа по закону о защите прав потребителей.

Почему и в каких случаях суд может снизить размер неустойки и штрафа. Казалось бы, что величина неустойки указана в законе и являет собой твердую сумму. Но нет, суд по заявлению ответчика может снизить размер требований, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Почему? Эту норму достаточно подробно разъясняет Верховный суд в нескольких пленумах и обзорах судебной практики, посвященным долевому строительству в целом и непосредственно применению ст. 333 ГК РФ в частности.

Получить консультацию

Право дольщика на взыскание неустойки с застройщика

При нарушении застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства, участник долевого строительства имеет право требования неустойки за каждый день просрочки в соответствии со ст.6 ФЗ-214, которая составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долевого взноса на день исполнения обязательства за каждый день просрочки и штрафа в размере 50% от удовлетворенных судом требований, согласно Закону «О защите прав потребителей» в случае отказа застройщика в добровольной выплате неустойки

Наши услуги и их стоимость

Юристы и адвокаты нашей общественной организации занимаются защитой прав участников долевого строительства более 15 лет.

Мы полностью берем на себя процесс по взысканию неустойки с застройщика, который состоит из следующих этапов:

Подготовка документов

1)Претензионное письмо
2)Исковое заявление
Стоимость: 15 000 руб

Взыскание через банк

Стоимость: 20%

Представительство в суде


1-й инстанции - 45 000 руб
Апелляционной - 20 000 руб

Взыскание через ФССП

Стоимость: от 20%

Полный комплекс услуг включается в себя:

Досудебное урегулирование

Сопровождение взыскания через суд

Полное сопровождение на всех этапах

Фактическое взыскание денежных средств с застройщика

 

Стоимость услуг 49 900 руб + 10% от взысканных средств (зависит от условий договора)

Госпошлина: не оплачивается *

Доверенность: не требуется (в соответствии с ч.1 ст.46 ГПК РФ)
Срок: от 3-5 месяцев с момента заключения договора.


Взыскание неустойки с застройщика в реалиях судебной практики

Взыскать неустойку с застройщика задача, с одной стороны, достаточно тривиальная, с другой стороны, взыскание неустойки в должном размере не так и просто. Ведь судья может снизить размер взыскиваемой неустойки по заявлению ответчика в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ. Так как наша судебная система строится на правоприменительной практике, то законы подлежат трактованию судами, а нормы, которые содержат твердые цифры, могут быть изменены на усмотрение суда. Именно такая ситуация происходит при взыскании неустойки, но наши юристы по ДДУ знают критерии, которые необходимо соблюдать для взыскания в максимальном размере неустойки. Формула такова: ДДУ * кол-во дней прострочки * 1/150 от ЦБ РФ Штраф: 50% от суммы удовлетворенных судом требований Прочие расходы: от 10 000 — 30 000 руб. — оплата услуг представителя Снижение по ст. 333 ГК: от 0% до 70% — в зависимости от суда, просрочки и текущего положения дел по вводу объекта в эксплуатацию. Взыскать неустойку не сложно, сложно отстоять максимальный размер. В этом и заключается работа наших юристов по ДДУ.

Неустойка и застройщик

Понятия практически неотделимые. Очень малое количество застройщиков передают объекты долевого строительства в срок, указанный в ДДУ. Поэтому взыскание неустойки с застройщика — услуга, которой пользуются 90% дольщиков. Взыскание неустойки происходит в несколько этапов:
  • Досудебный порядок
  • Рассмотрение дела в суде
  • Фактическое взыскание неустойки по ДДУ на основании исполнительного листа
В редких случаях удается взыскать 100% от заявленных требований по неустойке. Чаще всего требования о взыскании неустойки с застройщика удовлетворяются на 50-70% от первоначальных.

Гарантия успеха

  • Команда высококвалифицированных Юристов и адвокатов с опытом защиты прав участников долевого строительства более 15 лет и с общим стажем юридической и адвокатской практики более 20 лет.
  • Специализация нашего Юридического Центра исключительно на делах, связанных с защитой прав участников долевого строительства.
  • 100% дел в суде завершается в пользу участников долевого строительства
Оставить заявку на бесплатную консультацию Оставьте ваше имя и номер телефона, наши сотрудники свяжутся с вами и назначат удобное время встречи

О нас

Более чем за 15 лет практики, наши юристы получили несколько сотен положительных решений суда по искам дольщиков и помогли им вернуть миллионы рублей. Московский правовой центр работает на некоммерческой основе, поэтому услуги наших специалистов доступны каждому. Участник Федеральной программы бесплатной юридической помощи при информационной поддержке Правительства Москвы.

иконка - icon1Уютный офис
в центре Москвы
иконка - icon2Более 900 млн. руб.
взыскано в пользу клиентов
иконка - icon3Более 90%
выигранных дел
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!