Взыскание неустойки

Поможем Вам взыскать неустойку за нарушенные застройщиком обязательства в самые короткие сроки и с максимальным размером

Взыскание неустойки - картинка -неустойки.jpg

Почему стоит обратиться к нам

иконка - Консультация
Консультация
Даже по телефону проводят только юристы и адвокаты с практическим опытом. У нас нет в штате менеджеров. Даже первичный прием или консультирование по телефону проводит юрист или адвокат, в зависимости от вашей проблемы.
иконка - Скидки
Скидки
Гибкая система скидок и подход к ценообразованию. Все цены, указанные на сайте не статичны и могут обсуждаться с клиентом.
иконка - Наше расположение
Наше расположение
Близкое и удобное местоположение. Офис прямо на садовом кольце, 5 минут ходьбы от м. Сухаревская, 10 минут от кольцевой (м. Проспект Мира).
иконка - Результативность и профессионализм
Результативность и профессионализм
Высокие стандарты наших специалистов. Вашим делом будет заниматься опытные юристы и адвокаты с практикой более 15 лет.
иконка - Высокая эффективность
Высокая эффективность
Мы приносим прибыль нашим клиентам или защищаем от убытков. Гарантируем качество. Мы используем только новейшую судебную практику и ежедневно отслеживаем изменения в законодательстве. Сопровождение клиента 24/7

Бесплатно рассчитаем размер неустойки. Взыщем с застройщика до 150%​

Право дольщика на взыскание неустойки с застройщика

При нарушении застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства, участник долевого строительства имеет право требования неустойки за каждый день просрочки в соответствии со ст.6 ФЗ-214, которая составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долевого взноса на день исполнения обязательства за каждый день просрочки и штрафа в размере 50% от удовлетворенных судом требований, согласно Закону «О защите прав потребителей» в случае отказа застройщика в добровольной выплате неустойки

Наши услуги и их стоимость

Юристы и адвокаты нашей общественной организации занимаются защитой прав участников долевого строительства более 15 лет.

Мы полностью берем на себя процесс по взысканию неустойки с застройщика, который состоит из следующих этапов:

Подготовка документов

1)Претензионное письмо
2)Исковое заявление
Стоимость: 15 000 руб

Взыскание через банк

Стоимость: 20%

Представительство в суде


1-й инстанции - от 25 000 руб
Апелляционной - от 15 000 руб

Взыскание через ФССП

Стоимость: от 20%

Полный комплекс услуг включается в себя:

Досудебное урегулирование

Сопровождение взыскания через суд

Полное сопровождение на всех этапах

Фактическое взыскание денежных средств с застройщика

 

Стоимость услуг от 30 000 руб + от 10 до 20% от взысканных средств (зависит от условий договора)

Госпошлина: не оплачивается *

Доверенность: не требуется (в соответствии с ч.1 ст.46 ГПК РФ)
Срок: от 3-5 месяцев с момента заключения договора.

 

Взыскание неустойки с застройщика в реалиях судебной практики

Взыскать неустойку с застройщика задача, с одной стороны, достаточно тривиальная, с другой стороны, взыскание неустойки в должном размере не так и просто. Ведь судья может снизить размер взыскиваемой неустойки по заявлению ответчика в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ.

Так как наша судебная система строится на правоприменительной практике, то законы подлежат трактованию судами, а нормы, которые содержат твердые цифры, могут быть изменены на усмотрение суда.

Именно такая ситуация происходит при взыскании неустойки, но наши юристы по ДДУ знают критерии, которые необходимо соблюдать для взыскания в максимальном размере неустойки.

Формула такова:

ДДУ * кол-во дней просрочки * 1/150 от ЦБ РФ

Штраф:

50% от суммы удовлетворенных судом требований

Прочие расходы:

от 10 000 — 30 000 руб. — оплата услуг представителя

Снижение по ст. 333 ГК:

от 0% до 70% — в зависимости от суда, просрочки и текущего положения дел по вводу объекта в эксплуатацию.

Взыскать неустойку не сложно, сложно отстоять максимальный размер. В этом и заключается работа наших юристов по ДДУ.

Неустойка и застройщик

Понятия практически неотделимые. Очень малое количество застройщиков передают объекты долевого строительства в срок, указанный в ДДУ. Поэтому взыскание неустойки с застройщика — услуга, которой пользуются 90% дольщиков. Взыскание неустойки происходит в несколько этапов:

  • Досудебный порядок
  • Рассмотрение дела в суде
  • Фактическое взыскание неустойки по ДДУ на основании исполнительного листа

В редких случаях удается взыскать 100% от заявленных требований по неустойке. Чаще всего требования о взыскании неустойки с застройщика удовлетворяются на 50-70% от первоначальных.

Гарантия успеха

  • Команда высококвалифицированных Юристов и адвокатов с опытом защиты прав участников долевого строительства более 15 лет и с общим стажем юридической и адвокатской практики более 20 лет.
  • Специализация нашего Юридического Центра исключительно на делах, связанных с защитой прав участников долевого строительства.
  • 100% дел в суде завершается в пользу участников долевого строительства
 

FAQ 

1

  1. Формула, по которой рассчитывается неустойка прописана в ст.6 ФЗ-214. Размер неустойки твердый. То есть по этой формуле у меня получается 400 000 рублей. При обращении в суд я смогу взыскать именно эту сумму?

Ответ:несмотря на то, что формула прописана в законе и является твердой, размер неустойки может быть снижен судом в порядке, предусмотренным ст. 333 ГК РФ, в случае если поступит заявление от ответчика. Данная норма предусмотрена, чтобы в случае несоразмерности неустойки последствиям нарушенного застройщиком обязательства сторона не использовала данную норму для обогащения и извлечения дохода.

То есть неустойка предусмотрена для компенсации понесенных вами расходов и полученных убытков в результате нарушения застройщиком обязательств и не более того. Снижение неустойки зависит от конкретного судьи и обстоятельств Вашего дела. Сразу скажем,что помимо неустойки взыскивается штраф по закону о защите прав потребителей, который правда тоже может быть снижен.

Более подробно о применении ст. 333 ГК РФ Вы можете прочитать вПостановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»

2

  1. Сколько по времени занимает процесс взыскания неустойки с застройщика в суде.

Все зависит от того как будет вести себя Ответчик и от суда, в который мы будем обращаться?

Ответ: Есть способы искусственно затягивать рассмотрение дела в суде, но как правило процесс занимает не более трех месяцев в первой инстанции и двух месяцев в случае подачи апелляционной жалобы.

3

  1. Смогу ли я взыскать потраченные на юридические услуги деньги?

Ответ:В исковые требования всегда включаются расходы на услуги представителя. По практике судов общей юрисдикции Москвы и Московской области, по делам о взыскании неустойки удовлетворяют около 20 000 – 25 000 рублей.

4

  1. Могу ли я рассчитывать на взыскание морального вреда в размере 50 000 рублей при взыскании неустойки с застройщика в размере 1 000 000 рублей?

Ответ: Моральный вред может быть подтвержден документально и нет. При подтверждении морального вреда документами, скажем свидетельствующем о медицинском лечении вследствие сложившейся ситуации, то можно рассчитывать на возмещение этих расходов.

Моральный вред без подтверждающих документов возмещается в формальном размере не более 3000 – 5000 рублей.

5

  1. В какой суд лучше обращаться, если есть альтернативные варианты с выбором подсудности?

Ответ:Если есть возможность не обращаться в суде, на территории которого строится объект или зарегистрирован застройщик, то лучше эту возможность использовать и обращаться в суд по месту регистрации Истца. Таким образом, можно будет надеяться на более объективное рассмотрение дела.

6

  1. Могу ли я обратиться в Арбитражный суд с заявлением о взыскании неустойки по ДДУ?

Ответ: Да, обратиться Вы можете, но при этом есть несколько очень важных нюансов, о которых необходимо знать.

Во-первых, для обращения в Арбитражный суд Вам необходимо будет заключить договор уступки прав требований в части неустойки с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Во-вторых, Арбитражные суды в последнее время снижают размер неустойки от 30-50%.

В-третьих, Арбитражные суды не удовлетворяют требования о взыскании штрафа по закону о защите прав потребителей, а это ни много ни мало 50%.

В-четвертых, при обращении в Арбитражный суд необходимо соблюдать обязательный досудебный порядок, который подразумевает обязательное обращение с требованием за 30 дней до подачи иска в суд.

Подлежит оплате государственная пошлина, так как положение о защите прав потребителей при обращении в Арбитражный суд не работает.

 

Оставить заявку на бесплатную консультацию Оставьте ваше имя и номер телефона, наши сотрудники свяжутся с вами и назначат удобное время встречи

О нас

Более чем за 15 лет практики, наши юристы получили несколько сотен положительных решений суда. Московский правовой центр «Норма права» работает на некоммерческой основе, поэтому услуги наших специалистов доступны каждому. Участник Федеральной программы бесплатной юридической помощи при информационной поддержке Правительства Москвы.

иконка - icon1Уютный офис
в центре Москвы
иконка - icon220 лет практики у юристов
и адвокатов Центра
иконка - icon3Более 90%
выигранных дел
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!