Услуги юристов по банкротству застройщика

Защита прав и интересов дольщика на всех стадиях судебного процесса. Полное юридическое сопровождение дела от подачи иска до завершения процесса

Услуги юристов по банкротству застройщика - картинка .jpg
Банкротство юр. лиц      Банкротство физ. лиц      Банкротство ИП

Почему стоит обратиться к нам

иконка - Консультация
Консультация
Даже по телефону проводят только юристы и адвокаты с практическим опытом. У нас нет в штате менеджеров. Даже первичный прием или консультирование по телефону проводит юрист или адвокат, в зависимости от вашей проблемы.
иконка - Скидки
Скидки
Гибкая система скидок и подход к ценообразованию. Все цены, указанные на сайте не статичны и могут обсуждаться с клиентом.
иконка - Наше расположение
Наше расположение
Близкое и удобное местоположение. Офис прямо на садовом кольце, 5 минут ходьбы от м. Сухаревская, 10 минут от кольцевой (м. Проспект Мира).
иконка - Результативность и профессионализм
Результативность и профессионализм
Высокие стандарты наших специалистов. Вашим делом будет заниматься опытные юристы и адвокаты с практикой более 15 лет.
иконка - Высокая эффективность
Высокая эффективность
Мы приносим прибыль нашим клиентам или защищаем от убытков. Гарантируем качество. Мы используем только новейшую судебную практику и ежедневно отслеживаем изменения в законодательстве. Сопровождение клиента 24/7

Профессиональные юристы по банкротству застройщиков защитят права «дольщика» в суде

Полное сопровождение «под ключ» или составление и подача документов.

Профессионально!

Точно в срок!

За разумную плату!

Права дольщика в деле о банкротстве застройщика

В случае банкротства застройщика и введении в его отношении одной из процедур – наблюдения или конкурсного производства, права участника долевого строительства защищены ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Отношения между участниками долевого строительства, застройщиком, конкурсным управляющим и иными лицами регулируются Параграфом 7 закона.

В рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика дольщик имеет право:

  • Обратиться в Арбитражный суд или к Конкурсному Управляющему, в зависимости от того, какая из процедур введена, с заявлением о включении в реестр требований о передаче прав на жилые помещения;
  • Подать заявление о включении в реестр кредиторов денежного требования
  • Признать право собственности на объект недвижимости или на объект незавершенного строительства в порядке ст.201.8 Закона.

Участники долевого строительства, заключившие ДДУ на жилое помещение и нежилое помещение, обладают разными правами, и в случае банкротства застройщика, действия дольщиков будут регулироваться разными положениями закона.

При этом, согласно последним изменениям в законодательство, нежилые помещения общей площадью до 7 кв.м. и машиноместа по статусу приравниваются к жилым помещениям. Требования по таким объектам можно включить в реестр требований о передаче жилых помещений.

После вынесения судебного акта или включения дольщика в реестр о передаче прав на жилые помещения он имеет право:

  • Участвовать во всех судебных процессах по рассмотрению дела застройщика;
  • Принимать участие и голосовать на всех собраниях кредиторов.

Юристы по банкротству застройщиков нашего Центра являются профессионалами в области защиты прав участников долевого строительства с большим практическим опытом.

Все дела, по которым юридическое сопровождение оказывали эксперты нашего центра, в 100% случаев были завершены с положительным результатом в пользу наших клиентов.

Обращайтесь в наш центр юридических услуг и мы окажем Вам полную защиту ваших прав и интересов, а также составим заявление о включении в реестр, представим Вас в судах всех инстанций, примем участие и проголосуем на всех собраниях кредиторов и во всех необходимых компетентных органах и инстанциях.

Наши услуги и их стоимость

Включение в реестр требований о передаче прав на жилые помещения

Стоимость: 15 000 руб

Признание права собственности на коммерческое помещение при банкротстве застройщика

Стоимость: 50 000 руб

Представительство в судебном заседании

Стоимость: 15 000 руб

Включение в реестр требований о передаче прав на машиноместа и помещения до 7кв.м.

Стоимость: 15 000 руб

Взыскание страхового возмещения через суд при банкротстве застройщика

Стоимость: 50 000 руб + % от штрафа

Полное сопровождение дольщика при банкротстве застройщика

Стоимость: 69 900 руб

Этапы в деле о банкротстве и задачи, стоящие перед юристами

В делах о несостоятельности существует несколько стадий. При этом в зависимости от категории должника, их может быть меньше или больше.

Процедуры:

  • Наблюдение
  • Внешнее управление
  • Финансовое оздоровление
  • Конкурсное производство

Если должником выступает застройщик, то после возбуждения производства в Арбитражном суде сразу вводится – конкурсное производство, что ведет к более быстрому рассмотрению, но это в теории, на практике производство может длится годами.
Перед юристами, глобальной задачей ставится защита прав кредитора/дольщика и обеспечение исполнения обязательств должника в рамках рассмотрения дела о несостоятельности, а именно либо передача недвижимости, объекта долевого строительства, либо исполнение денежных требований.

Более детально задачи, стоящие перед юристами, можно описать следующим образом:
1. Обеспечение интересов дольщика путем включения в реестр кредиторов или в реестр о передаче прав на жилые помещения;
2. Защита прав кредитора и участников долевого строительства, путем участия в общих собраниях и голосования;
3. Участие в судебных процессах в рамках рассмотрения дела о банкротстве и защита кредитора;
4. Обжалования судебных определений и решения, в случае если они ущемляют права клиента, участника долевого строительства;
5. Правовое сопровождение передачи недвижимого имущества, незавершенного строительства или объекта долевого участия, в рамках рассмотрения дела о банкротстве;
6. Правовое сопровождение передачи в собственность за рамками рассмотрения дела о несостоятельности;
7. Признание права собственности на объект недвижимости в случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию, согласно ст. 201.8 закона;
8. Обжалование действий конкурсного управляющего;
9. Признание за кредитором статуса «Залогового кредитора». Актуально для дольщиков по нежилым помещениям более 7 кв.м.;
10. Исключение объекта недвижимости, незавершенного строительства из конкурсной массы, при наличии решения суда общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Что получает клиент, заключивший с нами договор на обслуживание в рамках рассмотрения дела о банкротстве

  • Качественное и своевременное юридическое обслуживание юристом – экспертом в этой области
  • Консультирование по вопросу защиты Ваших прав в деле о банкротстве 7 дней в неделю
  • Защита ваших интересов в отношении недвижимого имущества
  • Юридическое сопровождение передачи Вам объекта

Гарантия успеха

Более 250 участникам долевого строительства были оказаны услуги по сопровождению в делах о банкротстве застройщиков за 2017-2018 гг.

Наши юристы и адвокаты принимают участие в защиту прав участников долевого строительства при рассмотрении дел о банкротстве таких застройщиков как:

Также юристы нашего Центра имеют обширный опыт в области защиты участников долевого строительства и практику с 2003 года, а общий стаж работы адвокатов, защищающих права участников долевого строительства свыше 20 лет, в том числе государственной службы в органах судебной системы РФ.

Реестр застройщиков

Услуги юристов по банкротству застройщика - картинка zhk-vidnoe-300x205.jpg

Банкротство ООО «АМАТОЛ»

Дело А41-88525/2018. Рассматривается Арбитражным судом Московской области. Наши юристы по банкротству застройщика путем инициации банкротного дела взыскали денежные средства после расторжения ДДУ. Застройщик произвел оплату по исполнительному листу в ходе рассмотрения заявления о признании ООО «Аматол» банкротом. В настоящий момент в силу того, что должник произвел расчет с кредиторами дело о банкротстве по сути не рассматривается

Банкротство ООО «Экспертстрой»

Заявление о банкротстве рассматривается с 2017 года. В настоящий момент в отсутствие материалов дела о банкротстве в Арбитражном суде Московской области, в связи с рассмотрением кассационной жалобы 24.09.2019г, ходатайство о переходе к процедуре конкурсного производства не может быть рассмотрено.
Иными словами, наблюдение продолжается, судебное заседание о введении конкурсного производства отложено на 15 октября 2019 года на 12:00. 
Также не маловажным моментом является включение в дело о банкротстве ООО «Экспертстрой» ЖК Новокосино-2 ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».
По факту, включившись в дело Фонд по сути должен обеспечить достройку объектов ЖК Новокосино-2. При этом Фонд будет являться техническим Заказчиком и инвестором проекта, а достройка будет производиться посредством нового подрядчика. При этом, на каких условиях будет происходить взаимодействие Фонда с новым подрядчиком пока не ясно.
 

Банкротство ООО «Марьинострой»

Дело № А40-251375/18-123-149Б. 13 марта 2019г открыто конкурсное производство. Реестр кредиторов закрыт. Идут общие собрания кредиторов. Одновременно идет достройка объектов и передача жилых помещений дольщикам. Как всегда в самом тяжелом положении оказались дольщики по нежилым помещения коммерческого назначения. Конкурсный управляющий отказывается передавать помещения даже в построенных домах. Даже по тем помещениям, по которым удалось признать право собственности в суде общей юрисдикции, конкурсный управляющий хочет отменять и обжаловать решения судов с целью включения помещений в конкурсную массу. У наших юристов по банкротству существуют алгоритмы, а также судебная практика по защите прав дольщиков по нежилым помещениям в рамках рассмотрения дела о банкротстве.
Услуги юристов по банкротству застройщика - картинка urban-grupp-300x169.jpg

Урбан Групп

Застройщики: ООО «Экоквартал», ООО «Хайгей», ООО «Ивастрой», ООО «Ваш город», АО «Континент проект»

В настоящий момент идет конкурсное производство. Реестр кредиторов и о передаче прав на жилые помещения закрыт. Принята дорожная карта. Назначен генеральный подрядчик АО «Крокус» для достройки всех объектов Урбан Групп. Лучше всего дела обстоят на объекта ЖК «Солнечная система». Введены в эксплуатацию корпус 5 и 6. Жилые помещения, кладовые и машиноместа передаются конкурсным управляющим по актам приема-передачи. Идет регистрация прав собственности. Наиболее сложная ситуация в ЖК «Лесобережный» и  «Лайково». Несмотря на утвержденную дорожную карту и выход подрядчика на объекты, работы по факту не ведутся. Самая тяжелая ситуация, независимо от степени готовности объектов складывается вокруг нежилых помещений коммерческого назначения. Суды в большинстве своем отказывают в признании права собственности. Конкурсный управляющий отказывает в выдаче акта приема передаче нежилых помещений даже во введенных в эксплуатацию домах. Наши юристы по банкротству добились в рамках рассмотрения дела о банкротстве признания за одним из дольщиков по ЖК «Лесобережный» статуса залогового кредитора.  Такое решение позволит защитить права дольщика при реализации конкурсной массы. Юристы нашего центра оказывают юридическое сопровождение по более чем 300 дольщикам Урбан Групп.
Услуги юристов по банкротству застройщика - картинка kotelnicheskie-vysotki-300x156.jpg

Банкротство ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент»

Дело А41-63152/19. Текущая ситуация: 24 июля 2019г Арбитражным судом Московской области вынесено определение о принятия заявления о признании ООО БИГ Девелопмент банкротом и возбудил производство по делу о банкротстве. Заявитель ПАО Сбербанк. Рассмотрение заявления назначено на 17 сентября 2019 года. С учетом текущего положения дел застройщика и статуса заявителя с высокой долей вероятности можем сказать, что заявление будет рассмотрено положительно и будет введено конкурсное производство. Для дольщиков по жилым помещениям это значит, что в реестр нужно будет включится в течение 90 дней, а для кредиторов с денежными требованиями в течение 60 дней. А вот дольщиком, заключившим договор на нежилое помещение коммерческого назначения необходимо подавать в суд общей юрисдикции исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В противном случае будет возможность только включится в реестр кредиторов с денежным требованием.
Услуги юристов по банкротству застройщика - картинка pyatnitskie-kvartaly-300x208.jpg

Банкротство ООО «Саб Урбан» 

Дело №А41-88538/17. Введена процедура наблюдение. Идет достройка корпусов. Вероятность введения процедуры конкурсное производство близка к 100%
 
 
Услуги юристов по банкротству застройщика
А41-82850/18, А40-197753/17-71-285Б, А41-87044/16. Все вышеуказанные юридические лица и дела связаны между собой. В настоящий момент идет конкурсное производство. Кредиторы борются за активы должника. Самая плачевная ситуация складывается вокруг дольщиков. Все дело в том, что привлечение денежных средств для долевого строительство шло путем заключения договоров в различной форме, кроме установленной ФЗ-214, договора долевого участия. Соответственно все заключенные договоры не проходили государственную регистрацию, как следствие земельные участки, на которых происходило строительство не обременялись залогом в пользу дольщика. Это инструмент, предусмотренный законодателем для защиты прав дольщиков. Следовательно, несмотря на то, что дольщиков включают в реестр о передаче прав на жилые помещения в рамках рассмотрения дела о банкротстве, передавать по сути нечего, а земельные участки – единственный актив застройщика, будут включены в конкурсную массу и реализованы с торгов, денежные средства в свою очередь будут распределены между кредиторам с денежными требованиями. Также, в силу того, что у дольщиков не заключены ДДУ ни в какие государственные реестры проблемных объектов и пострадавших граждан их включать не будут. Единственный, как нам представляется, правильный выход, — признавать эти договоры договорами долевого участия и требовать государственной регистрации ДДУ и залога на земельный участок.
Услуги юристов по банкротству застройщика
Дело № А41-64237/14
В отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Чудаков Николай Николаевич
В отношении должника судом применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)»
Услуги юристов по банкротству застройщика
По делу № А41-63587/2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью «ГарантияСтройИнвест» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Желнин Евгений Петрович
Услуги юристов по банкротству застройщика
Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2018 по делу №А41-80758/17 в отношении ООО Корпорация «Союз-Возрождение» введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Котенев Денис Сергеевич. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 08.12.2018 №227.
Идет формирование реестра о передаче прав на жилые помещение и реестра кредиторов с денежными требованиями.
Услуги юристов по банкротству застройщика
Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2018 по делу №А40-236608/17 в отношении ООО «Фрегат» введена процедура банкротства – наблюдение. 25.04.2018 в деле №А40-236608/17 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Фрегат» применены правила §7 главы IX Закона о банкротстве.
Услуги юристов по банкротству застройщика
Дело № А41-3005/17
определением суда от 13 июня 2017 года (резолютивная часть объявлена 31 мая 2017 года) в отношении общества с ограниченной ответственностью «Усадьба» (далее – ООО «Усадьба», должник) введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим утвержден Новожилов Алексей Владиленович. Сообщение о введении наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 24 июня 2017 года. Определением от 08 августа 2017 года (объявлена резолютивная часть) суд привлек в качестве третьего лица Министерство строительного комплекса Московской области и указал, что при рассмотрении дела № А41-3005/17 о банкротстве ООО «Усадьба» применять правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Оставить заявку на бесплатную консультацию Оставьте ваше имя и номер телефона, наши сотрудники свяжутся с вами и назначат удобное время встречи

О нас

Более чем за 15 лет практики, наши юристы получили несколько сотен положительных решений суда. Московский правовой центр «Норма права» работает на некоммерческой основе, поэтому услуги наших специалистов доступны каждому. Участник Федеральной программы бесплатной юридической помощи при информационной поддержке Правительства Москвы.

иконка - icon1Уютный офис
в центре Москвы
иконка - icon220 лет практики у юристов
и адвокатов Центра
иконка - icon3Более 90%
выигранных дел
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!