Юрист по ДДУ

Компания «Норма Права» предлагает вам услуги юриста по дду по доступным ценам. Если вам необходим юрист по долевому строительству, то вы можете обратиться к нам.

Юрист по ДДУ

Планируя приобрести квартиру в новостройке по долевому участию, не нужно торопиться с подписанием договора и актов сдачи-приемки. Юрист по ДДУ компании «Норма Права» проверит условия соглашения и пакет документов, а также правильно составит акт сдачи-приемки объекта. Если вы столкнулись с неадекватными действиями застройщика после подписания бумаг, эксперты в области гражданского права найдут оптимальное решение для урегулирования неприятных ситуаций. Бесплатные консультации. Опыт работы более 20 лет.

Когда нужны услуги юриста по ДДУ

Граждане приобретают жилье на этапе строительства, чтобы получить недвижимость с большой скидкой. Но в судебной практике не уменьшается количество исков от обманутых дольщиков. Такие споры являются самыми распространенными в потребительской сфере. Проблемы обусловлены несовершенством существующего законодательства. Даже с учетом изменений, которые вносились в 2004 и 2017 году, по-прежнему остаются лазейки для мошенников и недобросовестных застройщиков. Не исчезают и кричащие заголовки об обманутых дольщиках в новостных лентах.
Услуги юриста по ДДУ требуются в таких случаях:

  • нарушение сроков сдачи объекта;
  • некорректное и нецелевое использование вложенных средств дольщиков;
  • передача помещений с явными или скрытыми дефектами, которые можно обнаружить только после подписания акта сдачи-приемки;
  • банкротство подрядчика;
  • невозможность признания права собственности на недвижимость;
  • объект недвижимости не может быть введен в эксплуатацию из-за нарушения строительных нормативов, использования «серых» схем финансирования или неправильного оформления документов;
  • продажа несуществующих объектов;
  • несоответствие документов существующим нормам законодательства;
  • недостающие разрешительные или проектно-сметные документы;
  • умышленная перепланировка в меньшую или большую сторону и завышение цен застройщиком.

К сожалению, люди уже привыкли к тому, что строительные компании, получив средства от долевых собственников, забрасывают стройку и исчезают в неизвестном направлении. Незнание законодательства и собственных прав приводит к тому, что граждане остаются без денег и жилья.

На что нужно обратить внимание до заключения договора долевого участия

Чтобы принимать средства от инвесторов, строительное предприятие должно соответствовать определенным критериям. В их числе — собственные финансовые ресурсы в размере от 2,5 млн. рублей.
При несоблюдении законодательства, подрядчик может быть привлечен к административной и уголовной ответственности.
Также по первому требованию застройщик обязуется предоставить для изучения оригиналы или заверенные копии уставной и правоустанавливающей документации, разрешения, проект и смету.
Важно также подробно изучить финансовую и учредительную документацию подрядной организации. Все данные о компании должны быть опубликованы на официальном сайте подрядной компании.
Изучив информацию об организации и оставшись удовлетворенным результатом, дольщик приступает к оценке самого договора.
Законодатель не предусматривает единой формы письменного соглашения, но в него должны быть включены обязательные пункты.

  1. Подробная информация о предмете сделки. Указывается площадь, адрес, этаж, количество жилых и нежилых помещений. Прописываются материалы несущих конструкций. Прилагается план квартиры. Чем подробнее описание, тем меньше остается лазеек для обмана.
  2. Точная дата передачи объекта участнику и размер неустойки за просрочку.
  3. Цена жилья. Если предоставляется рассрочка, должны быть четко прописаны сроки внесения платежей.
  4. Гарантийные обязательства.
  5. Условия страхования ответственности застройщика.

При отсутствии хотя бы одного из указанных пунктов или расплывчатых формулировках договор может быть признан юридически ничтожным.

Зачем и когда стоит обратиться к юристу

Обращайтесь к юристу при появлении первых подозрений на недобросовестность исполнителя. Это позволит свести риски к минимуму и предотвратить неприятности. Если вы столкнулись с проблемами после внесения денежных средств, опытный юрист по ДДУ (Москва) поможет добиться выполнения законных требований.
В числе компетенций компании «Норма Права»:

  • подготовка договора к расторжению в случае остановки строительства;
  • составление иска для взыскания компенсации за каждый день просрочки, штрафа и возмещения морального ущерба;
  • определение размера неустойки при передаче помещений с дефектами;
  • составление претензионных писем и проведения переговоров для досудебного урегулирования споров;
  • изучение обстоятельств банкротства строительной организации и решение вопроса о признании прав собственности дольщика;
  • установка размера убытков;
  • подготовка и передача в суд исковых заявлений и пакета сопроводительной документации;
  • защита адвокатом по ДДУ интересов в суде;
  • регистрация прав собственности и контроль исполнения судебных решений;
  • разоблачение мошеннических схем обмана дольщиков и подготовка заявления о признании договора недействительным;
  • помощь в возврате средств, возмещении убытков, в том числе, на услуги юристов.

Юридическую помощь получают после подписания бумаг и до оформления сделки. Основными пунктами, подлежащими проверке до заключения соглашения по долевому строительству являются:

  • условия долевого договора;
  • соответствие содержания документа действующим законодательным нормам РФ;
  • подлинность и грамотное составление уставных документов застройщиков, разрешения на прием средств от инвесторов, лицензий, проектно-сметных документов, права собственности на земельный участок под застройку;
  • анализ надежности застройщика, проверка других объектов, мониторинг отзывов.

Своевременный анализ — это оценка текущего положения дел и координация дальнейших действий для максимальной защиты долевого собственника.

Ваши выгоды от сотрудничества с юристами компании «Норма Права»

В департамент по разрешению споров со строительными фирмами входят юрист по долевому строительству, специализирующийся на сделках с недвижимостью и защите прав потребителей, а также адвокаты и другие специалисты, которые обеспечат комплексный подход к решению вашей ситуации.

  1. Бесплатные консультации по ДДУ.
  2. Экспертиза документов застройщика. Кстати, если строительная компания не выдает бумаги для копирования и ознакомления, это хороший повод отказаться от сотрудничества.
  3. Работа по заранее согласованному прайс-листу.
  4. Гибкие условия оплаты услуг.
  5. Никакого навязывания лишних опций и запугивания клиентов.
  6. Экономия времени, средств и нервов на подготовке документов для досудебного урегулирования и судебных разбирательств.
  7. Используем все законные приемы для разрешения ситуации в вашу пользу.
  8. Отсутствие шаблонного подхода к проблемам клиентов.
  9. Количество выигранных дел достигло 90%.
  10. Опыт работы с 1998 года.

Когда физическое лицо вступает в договорные отношения по долевому строительству, речь идет не об одном десятке тысяч рублей. Не стоит рисковать своими деньгами. Пусть вопрос ДДУ решают люди, посвятившие его изучению свою жизнь.

Оставить заявку на бесплатную консультацию Оставьте ваше имя и номер телефона, наши сотрудники свяжутся с вами и назначат удобное время встречи

О нас

Более чем за 15 лет практики, наши юристы получили несколько сотен положительных решений суда по искам дольщиков и помогли им вернуть миллионы рублей. Московский правовой центр работает на некоммерческой основе, поэтому услуги наших специалистов доступны каждому. Участник Федеральной программы бесплатной юридической помощи при информационной поддержке Правительства Москвы.

иконка - icon1Уютный офис
в центре Москвы
иконка - icon2Более 900 млн. руб.
взыскано в пользу клиентов
иконка - icon3Более 90%
выигранных дел
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!