Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственников жилья

Компания «Норма Права» предлагает услуги профессиональных юристов в Москве для урегулирования споров в досудебном и судебном порядке. Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственников жилья одна из наших задач. Звоните ☎ +7 (495) 542-87-69

Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственников жилья - картинка 40-181815_1000x683_615_2a5df5c6f05c47b39895cc526fcc36d2.jpg

Задолженности по коммунальным платежам встречаются во всех муниципальных образованиях. Это связано с понижением уровня жизни, безработицей и высокими тарифами на услуги ЖКХ. Из-за этого падает платежеспособность физических лиц. Тем не менее, образование задолженности по коммунальным платежам является основанием для ее взыскания через суд. Компания «Норма Права» предоставляет услуги по юридическому сопровождению таких процессов в отношении любых категорий граждан.

Порядок взыскания долгов по коммунальным услугам до суда

Плата за коммунальные услуги включает отчисления за ремонт и текущее содержание здания, а также за пользование линиями передач воды, электроэнергии, газоснабжения. Долги по платежам условно делятся на две группы. Это текущие, которые считаются до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В этот период ЖКХ информируют население о необходимости погашения в установленном порядке.

Другая группа — долги, погашаемые при наличии штрафов, которые считаются с 11 числа. В такой ситуации, государство имеет право взыскать долг по ЖКХ в принудительном порядке с увеличением изначальной суммы выплаты на размер штрафа.

Первая мера, которую предпринимает обслуживающая компания для взыскания долга, — это назначение пени. После этого плата по задолженности увеличивается каждый день. Неустойка за просрочку отображается в последующих квитанциях на оплату. Абонент может погасить ее вместе с текущими платежами при наличии средств. В противном случае, управляющая организация активирует алгоритм по взысканию долга через ограничение и остановку поставки жилищно-коммунальных услуг с дальнейшей передачей дела в суд.

  1. Прежде чем вводить ограничения в отношении неплательщика, ему отправляют письменное предупреждение о приостановлении услуг и предложение составить график оплаты частями. Делается это через почту заказным письмом, с уведомлением о вручении.
  2. В течение 20 дней после получения претензии, плательщик должен погасить задолженность, иначе поставка электроэнергии, газоснабжения и телефонной связи ограничивается.
  3. Если в течение 30 дней после введения ограничения долги не погашаются, компания-поставщик прекращает предоставление коммунальных услуг. Правило не относится к снабжению холодной водой и отоплением в многоквартирных домов. За три дня до остановки поставок, должник получает еще одно письменное предупреждение.

В любом уведомлении должникам указывается полное название и юридический адрес управляющей компании, дата оповещения, точная сумма задолженности и четкие сроки погашения. При этом должник имеет право оспорить сумму долга, обратившись в ЖКХ с квитанциями для сверки. Если после остановки поставок долг погашается в полном объеме, услуги возобновляются в течение двух дней.

Взыскание задолженности по коммунальным услугам в судебном порядке

Для решения вопроса о взыскании долга по коммунальным платежам в суде, подается исковое заявление по месту регистрации или нахождения объекта недвижимости должника. Дела о взыскании рассматриваются мировым и районным судом. В мировой суд поступают иски о взыскании суммы до 50 тыс. руб. При большей сумме, рассмотрение производится в районном суде.

Иск может быть написан в произвольной форме с обязательным указанием:

  • точной суммы платежа и неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг;
  • суммы ущерба другим жильцам многоквартирного дома из-за невыплаты долга одним собственником.

К заявлению в суд прилагаются документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования спора, справки и квитанции, копии направленных требований.Также истец обязан проинформировать должника о начале разбирательства в суде. Для этого на его почтовый адрес направляется копия искового заявления.

После подачи иска, суд назначает предварительное заседание. Оно может происходить без присутствия одной из сторон. Если на нем не произойдет урегулирования спора, открывается судебное производство.

Существует также упрощенный порядок рассмотрения дел, предполагающий вынесение решения на основе полученных документов в течение 5 рабочих дней после регистрации искового заявления. Но при такой процедуре могут быть не учтены важные нюансы. Поэтому вердикт можно оспорить.

В судебной практике по вопросам взыскания задолженности коммунальным предприятиям существуют случаи, когда исполнение вердикта передавали коллекторам. Однако эти действия являются незаконными.

Полулегальным методом является обращение коммунальной службы в Расчетно-кассовый центр, который занимается информированием жильцов о задолженностях. Но фактически РКЦ часто берут на себя роль коллекторской службы.

Мы привели типовой алгоритм взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Но если вам надо получить решение вашей проблемы с учетом конкретных обстоятельств, заказывайте бесплатную консультацию в «Норма Права». Вы можете позвонить по указанному номеру телефона или приехать в офис. Готовы также полностью избавить вас от самостоятельного решения вопроса по изъятию долга — возьмем на себя осуществление данной процедуры, вплоть до представительства в суде и помощи судебным приставам.

Оставить заявку на бесплатную консультацию Оставьте ваше имя и номер телефона, наши сотрудники свяжутся с вами и назначат удобное время встречи

О нас

Более чем за 15 лет практики, наши юристы получили несколько сотен положительных решений суда. Московский правовой центр «Норма права» работает на некоммерческой основе, поэтому услуги наших специалистов доступны каждому. Участник Федеральной программы бесплатной юридической помощи при информационной поддержке Правительства Москвы.

иконка - icon1Уютный офис
в центре Москвы
иконка - icon220 лет практики у юристов
и адвокатов Центра
иконка - icon3Более 90%
выигранных дел
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!