Участились случаи банкротства среди застройщиков

0
137
Участились случаи банкротства среди застройщиков - картинка d0exnyexgaacyxn.jpg

➡️ С 1 января по 10 сентября 2019 г. в России выявлено 133 застройщика-банкрота, которые в совокупности возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв. м, говорится в отчете Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Это сопоставимо с количеством банкротов за весь 2018 год: тогда банкротами были признаны 111 застройщиков, еще 39 вошли в одну из стадий банкротства. Эти компании возводят 576 домов общей площадью 4,5 млн кв. м.


➡️ Среди банкротов 2019 г. подавляющее большинство — небольшие застройщики: у 103 в стадии строительства не более четырех домов (именно домов, а не жилых комплексов), в среднем жилая площадь этих домов не превышает 8000 кв. м. Логично, что среди банкротов в основном застройщики с небольшим портфелем, только 17% российских застройщиков возводят больше 50 000 кв. м.


➡️ Эксперты указывают, что основная причина роста банкротств — в изменившихся с 1 июля 2018 г. правилах для девелоперов: поправки в закон о долевом строительстве ужесточили требования к застройщикам, основным стал запрет на привлечение денег от дольщиков напрямую, все застройщики должны работать по банковскому сопровождению, а деньги должны перечисляться на расчетный счет в уполномоченном банке.

                                                             Участились случаи банкротства среди застройщиков
➡️ Банкротство организации независимо от ее размера не возникает в одну минуту, привести к этому могли ошибки в организации строительства, в финансовой модели, ошибки менеджмента, не стоит исключать и нарушений закона.


➡️ Несколько причин приводят к тому, что с рынка уходят именно малые застройщики: портфели проектов у них небольшие, средств недостаточно, чтобы сформировать подушку безопасности и поддержать себя в сложные времена; банки настороженно относятся к небольшим застройщикам и неохотно их кредитуют.

Участились случаи банкротства среди застройщиков
➡️ Следующая волна банкротств будет связана с переходом на новые правила работы. С 1 июля 2019 г. все застройщики обязаны продавать квартиры через счета эскроу — на этих счетах деньги покупателей должны находиться до завершения стройки.

Оставить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Остались вопросы? звоните на номер
иконка - телефон+7 495 5428769

иконка - телефон+7 925 5428769
Наш адрес: г. Москва, Большая Сухаревская пл, дом 16/18, стр. 1
График работы: График работы:
пн-пт с 10:00 - 18:00

Сб, вск - выходной
Закрыть
Обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!